Vente immeuble 525 000 €

202 m²

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

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2 599 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Aurélien FOURNIER - iad FRANCE

10 avis

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Description

iad France - Aurélien Fournier (06 64 07 96 05) vous propose : Au cOEur du centre historique du village de Besse-en-Chandesse, Immeuble en pierre est couvert en ardoise exposée SUD de 202 m² environ.
Ce bien se compose de 4 appartements, un local commercial avec cour intérieure privative, une cave et combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial tous commerces de 40 m² environ, avec côté rue, un rideau métallique électrique, à l'arrière du local, un dégagement avec point d'eau équipé d'une porte blindée qui donne accès au couloir d'entrée de l'immeuble.
Au premier étage, vous découvrirez un studio de 23 m² environ exposé nord, ainsi qu'un T1 bis de 30 m² environ avec balcon exposé sud.
Le deuxième étage vous propose un T3 de 54 m² environ avec double exposition.
Au troisième étage, un T2 de 57 m² environ bénéficiant également d'une double exposition.
Les combles sont accessibles par le palier du 3ème étage et sont déjà équipés de 3 velux neuf et d'une isolation sous toiture par laine de roche.
Immeuble relié au tout à l'égout et chaque appartement dispose d'un compteur individuel.
Vous aurez également la chance de bénéficier d'un bien à la carence locative très faible grâce à une demande constante des candidats locataires et du peu de logement disponible sur le secteur.
Pour les amateurs de locations courtes durées, ce bien se situe à environ 6 min de la station de ski de Super Besse pour combler les locations d'hiver, et d'activités de pleines natures diverses et variées tout au long de l'année.
Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements et compléments d'informations.
A très vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 302 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Fournier EI (ID 62672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/02/2024 - maj le 21/02/2024 - Réf. agence : 1467195 - Réf Superimmo : ANVXUWD06

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 599 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m²	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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