Vente immeuble 465 300 €

190 m²

Fouesnant (29170)

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2 449 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Dorian HANQUIER

29 avis

07 61 46 44 24

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Description

iad France - Dorian HANQUIER (07 61 46 44 24) vous propose : Bâtiment de 190m² à Fouesnant, proche du centre-ville, construit en 2012, en bon état. Cet ensemble immobilier sur 2 niveaux vous propose :
Au rez-de-chaussée : 110m2 d'espace lumineux et fonctionnel. Un hall d'entrée desservant 4 cabinets / bureaux avec de beaux volumes de 14m2 à 17m2, une salle d'attente avec WC, une pièce d'eau avec douche et WC, l'ensemble en accès PMR. Chauffage au sol (pompe à chaleur) et place de stationnement.
A l'étage, un bel appartement T3 de 80m2, offrant une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle sur sa pièce de vie avec une grande terrasse de 33m2, (réfaction des peintures sur l'ensemble de l'appartement). Une cuisine séparée, deux chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau et WC. Chauffage individuel par radiateur.
Profitez de cette opportunité pour un investissement, espace de travail partagé avec son logement, taux de rentabilité attrayant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian HANQUIER EI (ID 36084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 1519542 - Réf Superimmo : ANVXVLLG3

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Caractérisques

Prix de vente : 465 300 €	Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m²	1 Parking
Année de construction : 2012	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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