Sophie GAULTIER - Capifrance

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Description

GARGENVILLE située le long des méandres de la Seine, commune faisant partie du parc naturel régional du Vexin, à proximité de L'A13 à 45 mn des Portes de Paris.
Cette Maison Familiale de 170 m² lumineuse divisée en deux appartements avec jardin offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et propose 65 m² d'espace habitable. Il se compose de deux chambres, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain.
Au premier étage, le deuxième appartement comprenant quant à lui un balcon, présente une configuration similaire, avec en prime un deuxième niveau supplémentaire comprenant deux belles chambres sous les combles totalisant
105 m².
Chaque appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une vie de famille ou pour des investisseurs en quête de rentabilité.
Le bien est équipé d'un sous-sol total avec garage et portail automatique, offrant ainsi un espace de rangement pratique. De plus, une pompe à chaleur assure un chauffage efficace et économique, tandis que le jardin arboré offre un espace extérieur paisible et agréable.
Cette propriété est idéalement située à Gargenville, proche des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison divisée en deux appartements saura répondre à vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à ne pas manquer à Gargenville !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851080)

Publiée le 28/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938245367 - Réf Superimmo : ANVXVB997
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 265 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement170 m²
Parking extérieurAnnée de construction : 1965
JardinFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 7,2%

385 000 €
28 mars 2024
415 000 €
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