Vente immeuble 243 500 €

168 m²

Albi (81000)

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1 449 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel au gaz

MIDI IMMOBILIER

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Description

Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille multigénérationnelle.
A 500 m du parc Rochegude dans un environnement calme, nous vous proposons un immeuble d'habitation divisée en 2 appartements T3.
L'appartement en rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une place de parking extérieure et d'un joli jardin sans vis-à-vis. Il fait 83 m² avec une pièce à vivre semi-ouverte de 38 m², 2 chambres, un dressing, un toilette indépendant et une salle de bains.
A l'étage un appartement de 84.5 m² disposant d'une cave, d'un balcon, un salon séjour de 23.5 m², une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau.
Les appartements sont libres de tout occupant.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ecoles et commerce à moins de 5 min à pieds.
Honoraires à la charge vendeur
Le bien est a vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial CAYRE Vincent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques:www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 24/04/2024 - Réf. agence : 5407-MIDIIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVKLKV

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Caractérisques

Prix de vente : 243 500 €	Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/midiimmobilier/320/M14r9/honoraires_midi_immobilier.pdf

168 m² - ter. 405 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Infos légales : 380842954