Vente immeuble 170 000 €

130 m²

Roubaix (59100)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS CADASTRÉS en EXCLUSIVITÉ
Immeuble de rapport de 4 lots cadastrés situé sur la commune de Roubaix à proximité de toutes commodités et du centre ville.
Le rez-de-chaussée se compose de 2 appartements T2
- Appartement 1 : T2 de 3 pièces de 32,32 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C)
- Appartement 2 : T2 de 3 pièces de 30,62 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C )
Au premier étage, vous trouverez 2 appartements T2
- Appartement 3 : T2 de 3 pièces de 31,11 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C)
- Appartement 4 : T2 de 3 pièces de 29,16 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C )
Rentabilité à plus de 13% Net APRES TRAVAUX ( nous consulter pour devis )
À VISITER SANS PLUS TARDER !
Les +++
Toiture - 2ans (facture + garantie)
PRIME DE L ÉTAT POSSIBLE JUSQU'A 3520 EUR par appartements (Travaux d'amelioration de la performance energetique & Prime sortie de passoire)
Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, idéalement situé à Roubaix, une ville dynamique en pleine évolution.
Les audits énergétiques règlementaires ont été effectués et sont disponibles à la demande.
Une opportunité à saisir sans attendre !
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Consommation d'énergie

Consommation 477 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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Infos légales : 97800070100018

06 59 76 95 46

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