Vente immeuble 350 000 €

109 m²

Passy (74190)

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3 211 €/m²
1 Parking

SAFTI - Laure JANSEN

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Description

Situé dans la charmante commune de Passy (74190), ce bien immobilier offre un emplacement privilégié au cœur de Chedde , sa situation permet un accès aux établissements scolaires, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les familles.
Demi maison , disposant d'un local a usage commerciale de 62m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle libérale, commerçants, artisans ou une location commerciale. L'appartement de 47 m² situé à l'étage offre la possibilité d'être relié aux combles de 58 m², permettant la création d'un duplex d'environ 100 m². De plus, une grande cave de 47m² et un garage complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
L'agencement de l'espace actuel combiné au potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables, feront de ce bien un espace de vie confortable et convivial.
Construite en 1962, cette maison bénéficie d'une construction solide et d'un charme certain.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 0666474721, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395SAFTI – JANSEN Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 05/04/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 1290239 - Réf Superimmo : ANVXVE3NX

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 211 € / m²

109 m² - ter. 451 m²	1 Parking
Année de construction : 1962	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

120 kgeqCO2/m²/an

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