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Vente appartement 198 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
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- 2 000 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Balcon
BSK Immobilier - AUBIN SALON
06 27 96 25 07
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Calme et tranquillité sont les maîtres-mots de ce bel appartement T5 !
Situé aux abords de l’hyper centre de Sens, être véhiculé n’est pas une nécessité tant les commodités sont situées a proximité !
Gare ferroviaire desservant Paris GDL et Paris Bercy (1h de trajet) à 20mn à pieds, bus au pied de l’immeuble, hôpital à 10mn à pieds.
Votre futur chez vous est niché au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée et entretenue.
Il est décomposé comme suit : entrée, vaste séjour / salle à manger de plus de 32m2 avec un accès direct au balcon exposé Sud donnant sur le parc arboré de la copropriété.
Salle à manger peut être transformée en 4ème chambre au besoin.
Belle et spacieuse cuisine séparée et équipée (Schmitt) pour tous vos repas !
L’espace nuit inclu 3 chambres avec comme superficies : deux de plus de 11m2 et une de quasi 13m2.
Une salle d’eau et wc indépendants.
Une place de stationnement en sous-sol fermé et une cave complètent l’ensemble.
Les avantages :
Les charges de copropriété inclu l’ensemble des frais : eau chaude /eau froide/ chauffage / entretien des communs et des espaces verts.
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
Un bon DPE
Une belle luminosité de par son exposition traversante
Fibre optique à disposition
Deux balcons
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 211530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 396,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 211530 - Réf Superimmo : ANVXV83FQ
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 396 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 99 m² - 5 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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