Vente appartement 299 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annemasse (74100)
- 3 020 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine séparé équipé
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Elodie FERTE
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iad France - Elodie FERTE (06 75 29 58 78) vous propose : Appartement traversant de type T4 – 98,42m² environ - ANNEMASSE
A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES (écoles, commerces), venez découvrir ce BEL appartement TRES LUMINEUX de type T4, au 1er étage sans ascenseur, d’une superficie CARREZ de 98,42m² environ.
Bénéficiant d’une EXPOSITION optimale, côté jour, il se compose d’une cuisine semi-ouverte entièrement EQUIPEE avec accès direct à un balcon et à un espace cellier, une salle à manger (à aménager selon vos envies- possibilité 3ème chambre), un séjour avec dans le prolongement l’accès au 2ème balcon et un WC séparé.
L’espace nuit se compose d’une salle de bain et de 2 grandes chambres avec dressing intégrés.
Vous avez besoin d’un bel espace de stockage ? Cet appartement vous réserve de belles surprises: une grande cave de plus de 10m2 environ et 2 greniers complètent ce lot.
Vous disposez également au niveau des communs d’un bel espace vert libre où les enfants peuvent se divertir. Places de stationnement libres réservées à la copropriété.
1 Garage de 17m2 environ
Points forts :
-Appartement très bien entretenu, TRES SOIGNE et TRES LUMINEUX
-Emplacement recherché et privilégié (proximité immédiate écoles, commerces, des commodités)
-Beaux volumes, belle optimisation en terme de rangement, nombreuses prestations annexes (cave, 2 greniers, espaces verts communs)
IDEAL POUR UNE VIE CITADINE CONFORTABLE ! A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 020 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
99 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
1 garage - 1 parking | Cave |
1 balcon | Année de construction : 1964 |
Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Coin cuisine séparé équipé |
Interphone | Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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