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Vente appartement 247 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
98 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
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- 2 520 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
DR HOUSE IMMO - Marlé Matthieu
07 82 75 75 30
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Description
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DU BIEN
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Matthieu MARLÉ vous propose ce ravissant appartement traversant de type T5 situé dans un environnement paisible de la charmante ville de Reims (Boulevard des Belges) au sein d'une copropriété moyenne de 54 lots. Offrant une superficie généreuse de 98m2 environ, cet appartement jouit d'un agencement optimal et de volumes généreux, garantissant tout le confort nécessaire.
Il dispose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le coin cuisine, entièrement équipée et aménagé, s'ouvre en toute harmonie sur une loggia avec baie vitrée.
L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour les familles.
En complément, l'appartement possède un espace bureau ouvert pour travailler mais surtout, un grand balcon, atout indéniable pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur offrent une vue dégagée, apportant un sentiment de sérénité et de quiétude.
L'offre comprend également un garage privé et une cave en sous-sol.
Charges annuelles raisonnables (2122€ comprenant parties communes, chauffage, ascenseur, eau froid, eau chaude, compteurs, garage, cave), taxe foncière 2023 de 1454€ (appartement + garage), tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité du centre-ville, des commerces, des services et des transports en commun.
Mis en vente à 247 000 euros (FAI), cet appartement est une opportunité à saisir pour habiter ou investir à Reims. N'attendez plus pour venir le découvrir, coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Matthieu Marlé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 24/04/2024 -
Réf. agence : 72286DHI2665 - Réf Superimmo : ANVXVKRWT
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| Prix de vente : 247 000 € | Prix au m² : 2 520 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 556 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/259.pdf
| 98 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 126 m² | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (6ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1982 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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