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Vente appartement 304 500 €
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 107 €/m²
- Chauffage individuel électrique
iad FRANCE - Tiffany Debono
06 52 15 46 09
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Tiffany Debono (06 52 15 46 09) vous propose : Boulevard de saint Marçel - 13011 Marseille
Idéal pour de l'investissement
Venez découvrir ces 2 appartements de type 2 fraîchement rénovés d'environ 98 m2
Le premier appartement se compose d'une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un grand placard à l'entrée.
La chambre bénéficie d'une belle douche à l'italienne et d'un meuble vasque.
L'appartement est rénové avec goût, sa modernité vous séduira.
Matériaux de qualité : carrelage marbre, bel éclairage, équipements et mobiliers de qualité, climatisation.
Le double vitrage vous isole totalement du bruit pouvant provenir du boulevard.
Le second appartement est en duplex et se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, un salon avec poêle à granulé et cuisine équipée également.
Jolies prestations : parquet, mobilier de qualité et poêle à granule, double vitrage
Possibilité de stationner vos véhicules devant le bien et dans les rues adjacentes.
Proche de toutes commodités : bus, autoroutes, commerces à pied, écoles... et à quelques minute de la Valentine.
Ce bien est vendu en priorité en lot qui se constitue de 2 appartements de type 2 dont un vendu/loué ( bien composé du poêle à granulé) et le second possibilité de location ou de résidence principale.
Il est possible d'acquérir cependant un seul appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono EI (ID 74146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/02/2024 -
Réf. agence : 1470317 - Réf Superimmo : ANVXUU4YC
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| Prix de vente : 304 500 € | Prix au m² : 3 107 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 98 m² - 4 pièces - 2 chambres | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Télévision par cable |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2024.
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IAD FRANCE - TIFFANY DEBONO
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