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Vente appartement 680 000 €
97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 7 010 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
04 93 88 77 55
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE / MUSICIEN
Dans un bel immeuble bourgeois donnant sur Parc.
Appartement de type 3 pièces, traversant avec une belle terrasse profonde de 14m².
Il dispose de 97 m² de surface habitable (95,47m² loi carrez)
Aucun vis à vis, Superbe vue dégagée sur jardin, calme absolu.
Magnifique séjour de 30m² exposé au sud,, bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante, 3,92métres.
Parquet chevron en chêne massif, climatisation.
Une chambre principale en suite de 19,77m² donnant sur le jardin.
Une deuxième chambre de 12,27m² donnant également sur la terrasse.
Une grande cuisine de 10,63m² donnant sur rue.
Dressing, Salle de douche et deux wc
Une cave et une mansarde viennent compléter ce bien.
Prévoir rénovation.
Classe énergie D
Charges de 400€/mois incluant l'eau chaude, froide et le chauffage.
Appartement Rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité ORPI
Référence agence : 6457
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 14/04/2024 -
Réf. agence : 8YXY-P3I-6GG - Réf Superimmo : ANVXVH31W
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 7 010 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 380,95 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 647 619,05 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/413/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 97 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Avec ascenseur | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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Infos légales : 34137106000011
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