Vente appartement 329 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

EXCLUSIVITÉ ! Annemasse limite Vétraz-Monthoux : À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, BUS, cadre verdoyant et agréable, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse et 3 min des axes autoroutiers direction Genève, Spacieux appartement T4 de 97 m² avec jardin fermé, traversant, à rafraichir, grande pièce de vie ensoleillé ouverte sur une cuisine équipée, spacieuse terrasse attenante, jardin joliment arboré et clôturé, expo. SUD/OUEST, aucun vis-à-vis, 3 chambres dont 2 avec placards, 2 salles de bain avec baignoire, WC séparé, nombreux rangements, BEAUX VOLUMES. Cave, très facile de stationnement, poss acquérir un garage en supplément du prix. Bonne copropriété sécurisée de 2003, pas de proc. en cours, 99 lots principaux, Faibles charges: 409.32 ¤ / trimestre (eau froide comprise). Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! (DPE en cours)

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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