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5

Vente appartement 225 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Rennes (35000)

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  • 2 344 €/m²
  • Étage 1/4
GESTION IMMOBILIERE RENNAISE

GESTION IMMOBILIERE RENNAISE

80 avis
09 81 20 82 84
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Description

Idéal pour un investissement locatif en LMNP avec une bonne rentabilité ! Dans le quartier de Villejean, à proximité de l'université, des commerces et du métro. Au premier étage d'un immeuble sécurisé, appartement de type 5 d'une surface de 96m². Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, 2 salles d'eau et un dégagement desservant 5 chambres. De plus, une cave en sous-sol. Bien destiné à la location ou la résidence principale. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4928 euros.

Publiée le 16/04/2024 - Réf. agence : 3-31V - Réf Superimmo : ANVXVHW5U
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 928 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150066.pdf

96 m² - 5 pièces - 5 chambresÉtage 1/4
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1966Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Infos légales : 795227008
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