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Description

Au cœur du Haut Marais, venez découvrir ce superbe appartement de 96m2, situé dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1850, équipé d'un ascenseur.
Entièrement rénové par un architecte, ce bien offre un agencement idéal : une spacieuse entrée ouvrant sur un lumineux séjour salle à manger exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert une grande chambre paisible avec dressing sur-mesure, un espace bureau ou chambre d’enfant avec rangements, une salle de bain avec WC, une salle d’eau et un WC indépendant.
Vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cet appartement traversant. De plus, vous pourrez profiter d'un petit espace extérieur privatif et verdoyant, situé sur le toit de la cour intérieure de l’immeuble, parfait pour installer une table et deux chaises.
Cet emplacement offre un accès facile à de nombreux commerces, aux transports en commun (Métro lignes 3-5-8-11, bus 75-20-N12-N23), aux écoles, crèches et lieux culturels prisés du Marais. Vendu avec une cave, ce bien est soumis au régime de la copropriété.
Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Younes NAYER au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à (N° RSAC 902345461).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/04/2024 - Réf. agence : 821YNAC4 - Réf Superimmo : ANVXVI7AT
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 10 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 33 872,76 € TTC inclus dans le prix de vente.

96 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Année de construction : 1900Séjour de 35 m²
2 wcDigicode
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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