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Vente appartement 229 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 385 €/m²
  • 9ème étage
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Description

!!! HYPERCENTRE, AU PIED DES COMMERCES DU TRAMWAY ET SANS TRAVAUX !!! APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 3 GRANDES CHAMBRES, UNE PLACE DE PARKING PRIVEE, UNE CAVE ET UN ESPACE GRENIER !!!
Au dernier étage de cet immeuble avec ascenseur, le bien se compose comme suit :
Une entrée spacieuse dessert une cuisine baignée de lumière entièrement équipée avec un coin repas, un salon/séjour de 24m² avec une terrasse plein Sud, une belle chambre permettant un ameublement dressing, une buanderie avec rangement, salle de bain et wc.
Ensuite, un couloir desservant 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec wc et placard de rangement.
Ce bien bénéficie du chauffage collectif urbain, les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'installation électrique est saine, la fibre est présente.
Les charges de copropriétés comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et parking: les ordures et la maintenance de l'ascenseur. Le montant des charges sont de 340 €/mois.
L'ensemble comprend une place de parking privée, une cave et un espace rangement sur le palier de l'appartement.
La taxe fonciere est de 1500€.
Les commodités sont excellentes avec la proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Publiée le 24/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 169018 - Réf Superimmo : ANVXVKTU2
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

96 m² - 5 pièces - 3 chambres9ème étage
Année de construction : 19721 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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