Vente appartement 320 000 €

95,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN ET CACHET DE L'ANCIEN Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement de 4 pièces de 103 m² (95 m² Carrez) à SAINT GENIS LAVAL (69230). Il dispose d'une grande pièce de vie de 57 m², de trois chambres de 9 m² à 12 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement est équipé de radiateurs électriques individuels. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Ce grand appartement dispose d'un jardin privatif de 40 m². En fond d'impasse, cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'une maison bourgeoise du début du XXe siècle, une place de parking est prévue dans la copropriété. Ce grand appartement au calme absolu se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus S9, 11 et 63 juste à côté. Il fait partie d'une petite copropriété comportant 9 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 190 euros de charges annuelles. A venir découvrir sans tarder. Diagnostics en cours. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 04.78.16.82.82 ou 07.68.89.35.72 Agence Guy Hoquet Oullins 120 Grande Rue 69600 Oullins Estimation gratuite sous 48h. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 190 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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GUY HOQUET OULLINS

99 avis clients

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