Vente appartement 345 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

LYON 8, Monplaisir, Sans Souci
Lumineux T5 à rénover, en étage élevé avec ascenseur.
Une exclusivité ORPI.
Idéalement placé au coeur du quartier Monplaisir au niveau de la Manufacture Des Tabacs, ce 95m² est un plateau modulable avec énormément de potentiel.
Traversant Est-Ouest avec de larges surfaces vitrées, l’appartement est baigné de lumière.
Ce T5 est actuellement composé d’une entrée avec deux grands placards, un spacieux séjour double ouvrant sur deux balcons de 3m² chacun, une cuisine séparée, trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Des travaux de rénovation intérieure sont indispensables. La rénovation énergétique de l’immeuble sera réalisée dans les prochaines années, la quote part de participation pour ce bien sera de 22 800€.
Une cave complète ce bien, et vous aurez la possibilité d’acquérir une place de parking privative.
Le tram, le métro, les écoles et les commerces sont à deux pas.
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Référence agence : 676

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	330 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2020.

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MONPLAISIR LUMIÈRE IMMOBILIER

Infos légales : 80791071600024

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