Vente appartement 474 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brando (20222)

A vendre uniquement dans votre agence ERA Immobilier Bastia :
Situé sur la commune de Brando dans le village d'Erbalunga ( Cap Corse ), appartement de prestige d'environ 95 m2 habitable situé en dernier étage et profitant d'une triple exposition.
Distribué en 4 pièces, ce bien aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme bénéficie d'une terrasse avec vue mer panoramique avec des espaces biens définis
Il se compose d'une entrée avec avec buanderie et WC et penderie invités, une immense pièce de vie avec cheminée se prolongeant jusqu'à la cuisine intégrée, bordée par la terrasse avec vue mer, comme posée sur l'eau.
Cette pièce centrale dessert une suite parentale avec salle d'eau donnant également sur la terrasse.
Un coin nuit séparé offre deux chambres supplémentaires équipées de rangements, se partageant une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'une cave de 8,50 m2.
Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage électrifié de 22 m2.
L'emplacement idéal proche des commodités, son ensoleillement, sa vue, sa superficie, climatisation gainée sous faux plafond, la cheminée à insert qui bénéficie de la récupération de chaleur par le système de gainage et de grilles l'appartement est tout simplement unique.
Renseignements et visites : Andréa Tartaroli - ERA Immobilier Bastia - 06.46.56.22.68
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 4 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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ERA IMMOBILIER BASTIA IMMOBILIER

04 95 31 48 05

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