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Vente appartement 580 000 €
94 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
94 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
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- 6 170 €/m²
- Exclusivité
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du vieux Tours, niché au sein d'une magnifique copropriété érigée dans la deuxième moitié du 15ème siècle, et récemment inscrit au titre des monuments historiques, cet appartement d'exception de 94m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2023. Chargé d'histoire, il a été transformé en lieu de vie hors du commun mêlant avec originalité l'ancien et le contemporain, révélant une chambre sculpturale dans une ancienne chapelle, le tout en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, la grande pièce de vie se dévoile, offrant d'un côté une vue sur la cour pavée et les éléments remarquables de l'édifice, et de l'autre sur le charmant jardin intimiste de la copropriété. Un espace cuisine-bureau savamment pensé vient souligner le caractère contemporain de l'ensemble, tandis que le coin salon-séjour fait la part belle à une cheminée monumentale. Une pièce de vie lumineuse, offrant de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Un discret escalier en colimaçon permet un accès direct à la cave en sous-sol d'environ 60m2, qui ne demande qu'à trouver sa fonction: salle de sport, chambre d'ami, ou salle cinéma? La salle de bain, aux notes claire et poudrées, peaufine ce bien rare dans le secteur, avec une élégante baignoire contemporaine et une grande douche à l'italienne. Tel un trésor d'architecture, en rez-de-jardin, la chambre y est époustouflante, composée de voutes en pierre de taille, et d'ornements baroques, reprenant les codes de l'époque, dans une ancienne chapelle. Une première partie pensée comme un dressing-boudoir mène à une surélévation de la partie lit, permettant d'y intégré des rangements supplémentaires. Un jardin fleuri aux beaux jours, accessible aux copropriétaires, permet de profiter de l'environnement privilégié dans lequel s'inscrit la copropriété. La rénovation contemporaine, la préservation du bâti et l'environnement d'exception de ce bien séduiront les passionnés à la recherche d'un lieu de vie cosy et résolument atypique en coeur de ville. DPE en cours de réalisation Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1200 euros Pas de procédure en cours Contact (EI): Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Agent commercial RSAC 2020AC00357 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
Publiée le 13/04/2024 -
Réf. agence : EAT3340 - Réf Superimmo : ANVXVGXNN
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 6 170 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 501 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf
| 94 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 12 lots |
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