Vente appartement 157 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chambre (73130)

Rare à la vente dans cette résidence en plein cœur du village de La Chambre, commune prisée, avec tous commerces de proximité au pied de la résidence.
Cet appartement de conception 'années 70', est traversant donc lumineux. Son hall d'entrée, très accueillant, distribue une cuisine et sa loggia, un séjour, un couloir, une salle de bain, un wc séparé. Au fond du couloir, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec accès sur le balcon. Un dressing aménagé offre un espace de rangement très confortable. Un placard mural est présent également dans le couloir. Une cave est rattachée à cet appartement.
La résidence est entretenue, la montée est très calme, sécurisée avec Digicode à l'entrée.
La copropriété est composée de 42 appartements répartis dans les 6 montées et sur trois étages. La montée qui nous concerne accueille 6 appartements soit deux appartements par palier seulement.
136 Lots répartis entre appartements, caves et locaux commerciaux. 34 lots en garages. Les charges prévisionnelles pour l'année 2023 sont estimés à 2910 € environ pour ces lots appartement + cave.
Pour faciliter vos déplacements : A 5 minutes seulement l'entrée et sortie d'autoroute de Ste Marie-de-Cuines. La Gare de St Avre-La Chambre 15 minutes à pied !
St Jean-de-Maurienne en 10 minutes, Stations de ski en 25 minutes St François Longchamp reliant Valmorel, Domaine du Grand Coin à Montaimont, St Colomban-des-Villards domaine des Sybelles. Le télécabine Trois Vallées Express à Orelle vous permettra également de découvrir d'autres horizons..
La montagne se découvre Eté comme Hiver avec de nombreuses activités à pratiquer: randonnées à pied ou vélo, escalade, baignade, pêche, canyoning, via ferrata, luge d'été, accrobranches, tir à l'arc, parapente etc...
Sans oublier l'Italie à moins de 2 heures en voiture soit par le tunnel du Fréjus ou le magnifique Col du Montcenis.
Et prochainement le passage du Lyon-Turin avec pour ambition, au départ de St Jean de Maurienne, de rejoindre Turin ou Lyon en peu de temps !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostics techniques réalisés le 07/11/2023. DPE D: 208 kWh/m2/an, GES D 45 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Contactez LA GRIVE IMMOBILIER pour plus de renseignements ou rendez-vous en agence au 48 place du marché résidence Le Val Buch 73130 LA CHAMBRE et visitez notre site !

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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LA GRIVE IMMOBILIER

04 57 63 50 10

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