Vente appartement 260 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Voiron (38500)

iad France - Stéphanie MARTIN (06 28 33 11 30) vous propose : VOIRON, Secteur CALME et recherché, avec terrasse de 23 m2 - vue magnifique sur tous les massifs environnants - garage double !
Appartement T4 SPACIEUX de 93 m2 environ, TRÈS LUMINEUX, et bien agencé, avec une partie nuit séparée de la pièce de vie.
Dans une résidence agréable et bien entretenue, avec GRAND PARC et parking collectif.
Vous apprécierez une pièce de vie spacieuse de 30 m2 environ avec doubles baies vitrées, donnant sur une TRÈS BELLE TERRASSE de 23 m2 environ, une cuisine séparée équipée, un wc indépendant, une entrée avec un balcon et un placard .
Côté nuit, trois chambres accueilleront votre petite famille ou vous permettront de travailler au calme.
Salle de bains avec baignoire.
Côté rangement, un grand placard-dressing et une buanderie.
Le garage double est accessible par un escalier colimaçon PRIVATIF jusqu'à l'appartement, dans un esprit 'maison' indépendante.
Des menuiseries récentes oscillo-battantes, côté chambres.
Chauffage électrique et CHEMINÉE BOIS, les charges incluant la part de chauffage au sol.
Après un rafraîchissement et votre petite touche personnelle vous optimiserez le GRAND POTENTIEL de cet appartement - je vous y aide avec quelques images d'idées virtuelles de projection.
ON AIME :
- VUE PANORAMIQUE sur les massifs et environnement verdoyant
- Trois belles chambres
- Présence d'une CHEMINÉE pour se chauffer au bois
- Un balcon au Nord pour un café 'à la fraîche' en été et une belle TERRASSE PLEIN SUD solarium (2ème et dernier étage)
- Accès privatif au garage double de 63 m2 environ !
- Porte blindée
- Beau potentiel
- Un parc, un parking, vue sur la ville et la Chartreuse.
Contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et prévoir votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194 € par mois (soit 2328 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie MARTIN EI (ID 60195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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IAD FRANCE - STÉPHANIE MARTIN

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