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Vente appartement 315 000 €
92,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bron (69500)
92,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bron (69500)
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- 3 409 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
06 34 56 42 24
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Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 + BALCON - Idéalement Placé BRON CENTRE -
BRON CENTRE
Votre profil :
- Vous recherchez un appartement baigné de lumière en très bon état général ?
- Vous souhaitez un bien en étage élevé et idéalement situé ?
Grand Lyon Immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau T4 qui offre de nombreux atouts : petit extérieur, climatisation, stationnement...
Emplacement :
Bron Centre - Avenue Franklin Roosevelt - 69500 BRON
- Secteur qui offre toutes les commodités (commerces et transports)
- Aux pieds du Tram permettant de rejoindre aisément la métropole Lyonnaise.
Le bien :
Venez découvrir ce bel appartement en T4 - au 4ième étage d'un immeuble de 2004 - de 92,40m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Le bien est traversant et propose actuellement :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - de 39,1m² - exposée Sud - avec accès direct sur un petit balcon
- Trois chambres - toutes sur cour - de 9,4m², de 12m² et 12,6m²
- Une salle de bain de 5,6m²
- WC Indépendants
- Couloir avec rangements
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
- Un balcon
- Possibilité d'acquisition d'un stationnement
Précisions :
- Ascenseur
- Excellent double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique
- Chauffage gaz individuel + climatisation
La copropriété :
- Ensemble de lots représentant 353/9993ièmes
- Majorité de propriétaires occupants
- Charges annuelles de copropriété : 1 595 € (comprenant les charges communes, l'ascenseur, le fonds de travaux et l'entretien de la chaudière)
- Absence de travaux à prévoir
- Absence de procédure(s)
- Taxe foncière: 1280 €
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Novembre 2023 :
- Plomb : Non applicable
- Gaz : Sans anomalie
- Electricité : Sans anomalie
- Amiante : Non applicable
- DPE : Consommation conventionnelle : 83 kWh ep/m2.an (Classe C ) // Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m2.an (Classe C )
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 10/04/2024 -
Réf. agence : 191ROOS - Réf Superimmo : ANVXUVPDT
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 409 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 596 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 92,4 m² (carrez : 92) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 2004 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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