Vente appartement 257 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Massy (91300)

iad France - Daniel Goupy (06 42 57 48 34) vous propose : Situé dans une résidence calme et verdoyante, l'appartement se situe au 3eme étages sans ascenseur d'un immeuble de 4.
Le stationnement en bas de l'immeuble est facile et gratuit.
Les lieux :
L'appartement dispose d'un espace salon de 36m2 environ une cuisine dinatoire de 12m2 environ qui ouvrent sur un balcon loggia de 10m2 environ, véritable pièce de vie supplémentaire et suffisamment spacieuse pour y manger à 6.
L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et de wc séparés.
Nombreux rangements dans les chambres et les parties communes.
Aux alentours immédiats :
Les commerces sont au pied de l'immeuble, pharmacie, boulangerie, supermarché, pizzeria.
Le centre-ville avec ses commerces de bouche se trouve à 5 minutes à pied.
Le Parc Georges Brassens avec ses activités pour enfants, son plan d'eau et ses grandes pelouses ombragées est à 200 mètres.
Les Cinémas, l'Opéra de Massy, la piscine et les centres sportifs sont accessibles à pied en 10 minutes.
Les transports :
L'appartement se place idéalement au cOEur des grands axes de transport :
À quelques minutes en voiture des gares de RER B Massy Verrières ( 20 minutes à pied) et Les Baconnets qui vous emmènent à Paris en 20 minutes.
À noter que le stationnement aux alentours de ces gares est gratuit.
Des bus situés en bas de l'appartement vous permettent aussi de vous y rendre en quelques minutes.
La gare de Massy TGV est à 10 minutes en voiture.
L'aéroport d'Orly est à 15 minutes en voiture, 30 minutes en train.
L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle est à 1h15 en train RER B.
Il se situe à proximité des grands axes routiers, autoroute A6, A10, A86 qui donnent un accès rapide aux grandes villes de la région (Versailles, Paris, Saint-Rémy, les Chevreuses etc.)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Goupy EI (ID 38915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851116806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 2 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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IAD FRANCE - DANIEL GOUPY

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