Vente appartement 480 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Laffitte (78600)

iad France - Laura Termens (06 34 99 63 54) vous propose : Venez découvrir cet appartement familial de 90m2 environ, à seulement 10mn à pied de la gare de Maisons-Laffitte et 5mn du centre ville.
L’appartement se compose d’un agréable double séjour de 29m2 environ, très lumineux, dont le balcon donne sur le jardin d’une copropriété sécurisée.
La cuisine séparée est aménagée, pleinement équipée et dispose d’un cellier.
Côté nuit vous découvrirez 3 chambres de 11, 12 et 12,5m² environ dont deux avec placards intégrés, une salle de bain, et un WC séparé.
Plusieurs placards de rangement et une cave complètent ce bien.
Vous disposerez également d’un box privatif pour le stationnement.
Des travaux sont à prévoir.
La copropriété est très bien entretenue, dispose d’une aire de jeux pour enfants et une gardienne est présente 5 jours par semaine.
Proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des transports (RER A et Transilien)
Une visite s’impose.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 399.33 € par mois (soit 4791.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Termens EI (ID 52069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 890540750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 5 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 791,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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IAD FRANCE - LAURA TERMENS

12 avis clients

06 34 99 63 54

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