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Vente appartement 345 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Roche-sur-Foron (74800)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Roche-sur-Foron (74800)
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- 3 791 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 Parking
Jérôme Louison - iad FRANCE
06 25 35 76 66
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Description
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DU BIEN
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iad France - Jérôme Louison (06 25 35 76 66) vous propose : Appartement de type 4 de 91 m2 recent de 2019, tres bien entretenu, situé à proximité immédiate du centre ville et de la gare de la ROCHE- SUR - FORON. il se compose d'un hall d'entrée doté d'un grand placard de rangement, de 3 belles chambres avec dressings intégrés, d'une salle de bain spacieuse entierement carrelée avec fenetre, douche et double vasque ainsi qu'un placard ou l'on peut placer une machine à laver, un toilette indépendant avec son lave-mains.La pièce de vie quant à elle, vient accueillir une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur une magnifique terrasse de plus de 30 m2.... La cuisine schmitt moderne nous offre de nombreux rangements, une plaque à induction, et un ilot central. Pour résumé, cet appartement trés soigné possede des prestations attractives : volets motorisés centralisés, adoucisseur d'eau, chauffage au sol individuel gaz, un espace de stokage sur le palier sécurisé par clef appartenant à l'appartement et un double garage inclus. au plaisir d'échanger sur ce joli produit.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Louison EI (ID 66464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 844532416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/03/2024 -
maj le 02/04/2024 -
Réf. agence : 1496157 - Réf Superimmo : ANVXVAGAS
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 791 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2019 |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
684 € / an
Maximum :
926 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2023.
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