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Vente appartement 333 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
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- 3 700 €/m²
- 1er étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Elodie Juste
06 98 33 90 41
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Description
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DU BIEN
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iad France - Elodie Juste (06 98 33 90 41) vous propose : Appartement de 90m2 - 3 CHAMBRES - 5 MIN A PIED DE LA GARE D'ORLEANS - 1H de PARIS - Résidence de standing
A seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien marie confort urbain et élégance contemporaine. Récemment rénové, il offre une ambiance lumineuse et chaleureuse, accentuée par une belle hauteur sous plafond.
La cuisine italienne entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) allie fonctionnalité et esthétique. De plus, une arrière-cuisine permet un espace supplémentaire pour le stockage et/ou buanderie. Les 3 chambres disposent de grands placards/dressings intégrés, assurant gain de place avec cette espace de rangement bien organisé. De plus, cet appartement déjà bien équipé dispose d'une salle d'eau avec double vasque avec grande fenêtre permettant une grande luminosité. Chaque fenêtre dispose de volets roulants électriques.
Grâce au triple vitrage, profitez d'un environnement calme et paisible au cOEur du centre-ville. Dans une petite copropriété sécurisée, avec possibilité d'un grand PARKING souterrain, cette résidence offre un confort moderne et une commodité supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cOEur de la ville, dans un espace confortable et contemporain.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Juste EI (ID 80685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843439746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/04/2024 -
maj le 08/05/2024 -
Réf. agence : 1522304 - Réf Superimmo : ANVXVMKXU
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| Prix de vente : 333 000 € | Prix au m² : 3 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| 1 Parking | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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