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Vente appartement 360 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 000 €/m²
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
B.I.C. Immobilier

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Description

SAXE GAMBETTA - APPARTEMENT 4 PIECES DE 90 m2 lumineux exposé SUD.
Dans une copropriété en bon état avec jardin partagé, appartement duplex de 90 m2 composé d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m2 exposée sud. Cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour. Cet étage dispose également de placards de rangements et de wc séparés.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres (de 10m2, 10,5 m2 et 11m2) baignées de lumières. Une salle de bain avec baignoire. Une salle d'eau. wc séparés.
Une cave et un PARKING DOUBLE sont vendus avec ce bien.
Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Lumière-Lyon 2. Niveau transports, il y a 16 lignes de bus, les lignes B et D du métro ainsi que les lignes de tramway T1 et T2. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Trois cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Le marché Place Saint Louis anime le quartier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1110.00 €. Nos honoraires :
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN - Tél. 0668090451

Publiée le 09/03/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : VA5053-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXV46DU
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Garages
CaveAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 41 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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