Vente appartement 199 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

Appartement T5 de 90 m2 situé au 2ème étage/4, rue du professeur Roux à Vénissieux dans une résidence sécurisée avec ascenseur, + 1 Place de PARKING privative + cave. Il se compose d'une cuisine équipée récente de 2020 ouverte sur une pièce à vivre, de 4 CHAMBRES,d' une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier avec point d'eau. Le plus : - l'existence d'une loggia fermée donnant sur un magnifique parc arboré qui vous apportera une très belle vue - pas de vis à vis. - Fenêtres PVC oscillo battantes, double vitrage changées en 2018. Chauffage individuel au gaz. TF : 1200 €. Possibilté d'acquérir un grand garage de 20 m2 fermé au sous-sol. IDEAL INVESTISSEURS Prix : 199.000 € Martine CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 823 534 722 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4820. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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CASARÈSE

Infos légales : 422

06 13 16 29 02

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