Vente appartement 448 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valras-Plage (34350)

Appartement T4 de 90m² avec 135m² de terrasse d'angle avec vue dégagée sur la clape et la verdure, au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2022 disposant d'un Garage + Parking dans résidence sécurisée avec piscine. Niché au 3éme étage et accessible par un ascenseur l'appartement se compose d'une entrée attenant au salon séjour bien ajourée par des baies vitrée et un vélux avec sa cuisine munie de prestation de qualité et entièrement équipée. Vous trouverez une terrasse d'angle de 135m² desservant toutes les pièces de l'appartement, entièrement carrelée disposant d'un auvent avec store électrique sur la partie Sud Sud ouest. Pour la nuit, une suite parentale incluant une salle d'eau munie d'une fenêtre et son dressing, puis 2 chambres supplémentaires avec placard coulissant de rangement, accessible à une salle de bains indépendante de grande taille, une buanderie cellier et 2 wc indépendants.

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Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 5 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 058 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	53 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2021.

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AGENCE 10 IMMOBILIER

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