Vente appartement 260 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mont-Dore (63240)

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Une opportunité rare sur Le Mont Dore, un magnifique appartement T4 traversant de 90m2 environ carrez vendu meublé, à seulement 800m du centre ville. Rénové en 2020. au 2ème étage sans ascenseur dans une petite copro gérée par un syndic bénévole. (Faible charges), avec une petite cave et place de parking privé.
Ce bel appartement bénéficie d'une pièce de vie très lumineuse, traversante, vue montagne, de 34m2 environ avec une cuisine américaine ouverte de 10m2 environ, Une entrée donne accès à une première chambre pour enfant de 10m2 environ avec une salle d'eau privative, d'un premier côté de l'appartement et, de l'autre côté, après avoir traversé l'espace de vie : 2 chambres de 11 et 13 m2 environ avec une salle de bain commune. L'une des chambres sert actuellement de dressing et entretien du linge,
L'appartement est doté de grands placards de rangement.
Parfaitement entretenu, il est comme neuf.
Vous pouvez en faire aussi bien votre résidence principale que secondaire, ou peut être également un investissement locatif.
Le Mont Dore, station Thermale et de ski, se situe au coeur du Massif du Sancy, appartenant au Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'Unesco.
A 20 minutes de l'autoroute A89, 5 min du pied des pistes, 50 minutes de Clermont Ferrand, volcans, lacs, randonnées, ski alpin et de fond, festivals de musique (blues, jazz, rock...), évènements sportifs (trails, vtt, cheval...), eau de source à domicile, pleine nature, paysages à couper le souffle, tout y est pour s'y sentir bien parfaitement bien. Plus qu'à y poser ses valises.
Contactez moi pour découvrir ce véritable bijou.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an

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IAD FRANCE - MARINE GIMONET

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