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Vente appartement 92 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Maromme (76150)

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  • 1 034 €/m²
  • Étage 2/4
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
iad FRANCE - Johann Geulin

iad FRANCE - Johann Geulin

13 avis
06 50 29 67 18
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Description

iad France - Johann Geulin (06 50 29 67 18) vous propose : A saisir, APPARTEMENT + GARAGE situé sur la Maine/Maromme. Vue imprenable sur Rouen avec une exposition Sud-Est.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
D'une superficie de 89m2 environ, l'appartement est très lumineux puisqu'il est traversant, il ne vous laissera pas indifférent par ses grandes pièces et sa disposition.
Il se compose d'un salon/séjour de 29m2 environ, une cuisine, un grand couloir avec rangements, WC séparé, une SDB et 3 belles chambres (9.5,9.5,11) dont 1 avec salle d'eau attenante.
1 place de parking privative et une cave avec rangement viennent compléter l'ensemble.
L'appartement peut être loué a hauteur de 850 à 890 euros.
Le garage qui dispose de rangements est actuellement loué pour un montant de 87 euros / mois.
Les charges comprennent eau froide, chauffage (biomasse), entretien espace vert et ordures ménagères.
Les facs de Rouen et Mont Saint Aignan sont proches avec des lignes de bus juste à côté de l'appartement.
Le bien se situe à 2 minutes de A150, 5 min des docks 76 et 10 minutes de Barentin.
A proximité, vous trouverez de nombreux commerces, un pôle médicale de santé, le parc signa, la forêt, des moyens de transports en communs et diverses associations sportives.
La taxe foncière est de 855 euros.
Ne tardez pas, une visite s'impose…
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 182 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Geulin EI (ID 71504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 1492469 - Réf Superimmo : ANVXVFGD5
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Caractérisques
Prix de vente : 92 000 €Prix au m² : 1 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1975Gardien
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 342 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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