Vente appartement 370 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Marilyne Fromager (06 34 15 45 92) vous propose : Quartier Seine - DUPLEX de 88m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - 2 places de PARKING - Vue dégagée sur la SEINE - RER C/D à 7 minutes - Proche TOUTES COMMODITÉS.
Vous cherchez un superbe appartement FAMILIAL dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ? J'ai ce qu'il vous faut !
Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 2013, je vous invite à découvrir cet appartement en DUPLEX idéal pour toute la famille.
Vous trouverez au premier niveau une entrée desservant un séjour cathédrale spacieux et lumineux de 29m² donnant accès à la terrasse de plus de 14 m² avec vue sur seine, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grand placard.
Au deuxième niveau,vous disposerez de deux chambres et une salle de bains.
Pour plus de confort,deux places de parking en sous-sol sont vendues avec le bien .
L'emplacement du bien est idéal, il se trouve à proximité de la gare RER Juvisy (C & D) qui vous mènera à Paris (BFM)en 12 minutes, des écoles, des commerces et du parc du Port aux Cerises.
Les +++ :
+ Pas de travaux à prévoir
+ Baies vitrées du séjour avec volets roulants électriques
+ L'eau (chaude et froide) et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété
+ 2 places de parking côte à côte
+ Emplacement idéal (proche transports, école, centre ville, port aux cerises...)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 301.98 € par mois (soit 3623.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Fromager EI (ID 54023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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IAD FRANCE - MARILYNE FROMAGER

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