Vente appartement 290 000 €

87 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vers (74160)

iad France - Romain Paparone (06 07 01 07 17) vous propose : Sur la commune de VERS, dans un cadre champêtre et calme, mais à seulement 15 minutes de la douane de Bardonnex.
Dans une petite copropriété de 3 logements, GRAND appartement de 86m2 environ Carrez (120m2 environ en utile), situé au dernier étage.
Il se compose d'une IMMENSE pièce de vie comprenant le séjour donnant accès un un balcon avec une Superbe vue dégagée, la cuisine et le coin repas.
Découvrez ensuite une chambre avec son dressing attenant ou pouvant servir de chambre pour un enfant, une salle de bains avec ses toilettes, et un espace mezzanine aux multiples possibilités.
L'appartement est vendu avec une cave et place de parking.
Quelques travaux sont à prévoir pour mettre à votre gout.
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.17 € par mois (soit 890.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Paparone EI (ID 44009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 847594033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 890,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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IAD FRANCE - ROMAIN PAPARONE

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