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Vente appartement 530 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Ile-Saint-Denis (93450)

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  • 6 092 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage collectif: radiateurs
EFFICITY - Martin Toloton

EFFICITY - Martin Toloton

44 avis
06 67 86 44 09
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Description

93450 ILE SAINT DENIS - ECOQUARTIER - APPARTEMENT DUPLEX 87m2 - ROOFTOP 61m2 - 4 PIÈCES - CALME - VUE SEINE - PARKING -
Efficity vous propose ce bien situé à quelques minutes de Paris, au cœur de l'écoquartier fluvial de L'Île-Saint-Denis qui accueillera le village Olympique Paris 2024. Le quartier est relié par une passerelle à la gare Pleyel (Métros 13, 14, 15, 16, 17).
Au deuxième étage d'un bâtiment de 2020, cet appartement de 86,36m2 Carrez traversant bénéficie d'une directe vue sur la Seine, au calme de tous les bruits urbains.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres (de 9m2 et 9m2) ainsi qu’une salle de bains (4,10m2). Au deuxième étage se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (40m2), une chambre (12,40m2) ainsi qu’une seconde salle d’eaux et un WC séparé. Au troisième étage vous trouverez un rooftop particulièrement lumineux de 61m2 (exposé Sud-Ouest, Nord Est).
L'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de 10 lots calme et verdoyante.
Une place de parking, une pour une voiture dans la centrale de mobilité complète ce bien.
Une AMAP, une boucherie-traiteur, des artisans et un restaurant se sont implantés dans l'écoquartier. Une supérette bio, un café associatif et une crèche vont bientôt ouvrir leurs portes. L'école maternelle et primaire est à 5 minutes à pied en longeant la Seine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/01/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 144494 - Réf Superimmo : ANVXUGGP2
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 6 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 187,64 € / anTaxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage collectif: radiateurs
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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