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Vente appartement 1 380 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 6ème (75006)

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  • 16 047 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
Sellier Patrimoine

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17 avis
06 83 91 21 10
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Description

Luxembourg - Jardin de l’Observatoire : Appartement familial de 86 m² avec trois chambres, 3 Chambres situé plein sud dans un immeuble de standing
Jardins de l'Observatoire Luxembourg, 4 pièces familial familial de 86 m² avec trois chambres, situé plein sud dans un immeuble de standing
Cadre de vie privilégié dans cet élégant appartement situé dans une paisible rue à quelques pas des Jardins de l'Observatoire et du Luxembourg dans une charmante copropriété en pierre de taille datant de 1880, offre un ensoleillement optimal et une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation plein sud.
L'intérieur présente des moulures, un parquet d'origine et une cheminée ornée d'un trumeau, ajoutant charme et authenticité à l'espace. L'ancien double salon, désormais transformé pour inclure une troisième chambre, conserve un salon spacieux de près de 30 m², idéal pour la détente. La configuration de l'appartement comprend également une cuisine séparée, une salle de douche avec WC, et trois grandes chambres avec rangements, garantissant un confort quotidien.
La chambre principale jouit d'une terrasse de 5 m², un havre paisible pour savourer votre café du matin. Une cave sèche complète ce bien.
L'appartement est idéalement situé près d'établissements scolaires de renom, tels que l’École Alsacienne, Notre Dame de Sion et Stanislas, assurant une éducation de qualité pour vos enfants à proximité immédiate. Le quartier est également riche en espaces pour le sport et culturels, avec un accès facile aux grandes écoles et universités.
Côté commodités, les charges mensuelles s'élèvent à 180 euros, incluant l'ascenseur et l'espace vélo. La taxe foncière est de 1 200 euros.
Bien desservi par les transports, avec les stations "Luxembourg", "Vavin", "Notre-Dame des Champs", "Raspail" et plusieurs lignes de bus (21, 24, 27, 38, 83, 89), ce bien est parfaitement positionné pour explorer Paris.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 84672694 - Réf Superimmo : ANVXVNLYX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 380 000 €Prix au m² : 16 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21173/fees_document.pdf?1680095948

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
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