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Vente appartement 970 000 €
86,75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 11 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Nous vous proposons quartier Chaillot dans un immeuble haussmannien de très bon standing, un appartement de 4 pièces au 5ème étage ascenseur avec balcon filant et une vue dégagée.
L'appartement est clair et ensoleillé, traversant, exposé Ouest côté réception et balcon, Sud côté chambres.
L'appartement a une surface de 87m² et se décompose comme suit :
une entrée, une double réception, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc et le balcon.
Parquets, moulures, cheminée. Belle hauteur sous plafond. Fenêtres dans toutes les pièces y compris salle d'eau et wc.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. A ce propos, la partie arrière peut être restructurée pour faire 3 chambres.
Le chauffage est individuel au gaz.
Copropriété très bien entretenue.
Les commerces sont dans la rue, les transports nombreux : bus, métros George V, Iéna, Alma Marceau, Kléber.
Les lieux prestigieux et emblématiques de Paris sont à proximité : Champs Elysées, la Place Charles de Gaulle Etoile.
Vous pourrez à pied aller diner chez Noura, faire du shopping sur les belles avenues avoisinnantes etc....
Siège social 140 bis rue de Rennes 75006 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/04/2024 - maj le 11/05/2024 - Réf. agence : M2CI893 - Réf Superimmo : ANVXVFPGP
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 11 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 676 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m2-conseil-immobilier.com/honoraires

86,75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 m²Travaux à prevoir
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 35 m²1 wc
Cheminée - Parquet
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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