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Vente appartement 245 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Garde (83130)

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  • 2 849 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
iad FRANCE - Marine VACCARO

iad FRANCE - Marine VACCARO

13 avis
07 76 92 12 34
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Description

iad France - Marine Vaccaro (07 76 92 12 34) vous propose : COUP DE CŒUR
Spacieux appartement de type 4 à proximité de toutes commodités. ( bus, commerce, école, centre ville... )
Découvrez ce magnifique appartement, offrant un espace de vie généreux d'environ 65m2. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, ouverts sur une superbe terrasse d'environ 18m2 offrant une vue imprenable sur le rocher de la Garde.
La cuisine équipée et aménagée, avec son îlot central, s'ouvre sur une agréable loggia d'environ 8m2. Deux belles chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace de vie. Vous avez également la possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant une très belle superficie dans la pièces de vie. La climatisation réversible assure votre confort toute l'année.
La copropriété a récemment refait la toiture et la façade, aucun travaux n'est à prévoir. Les charges comprennent le chauffage et l'eau.
Les points forts :
Grand espace de vie
Possibilité d'une troisième chambre facilement
Proximité des écoles et des commerces
Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, prêt à emménager,
Disponible 7 jours sur 7, je suis également ouverte au partage d'affaires avec mes confrères.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Vaccaro EI (ID 40348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 1487884 - Réf Superimmo : ANVXV6E4D
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 544 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Année de construction : 1972Chauffage individuel électrique
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 948 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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