Vente appartement 210 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

iad France - Franck Cali (06 83 50 64 25) vous propose : GRENOBLE - HYPER CENTE
Appartement en duplex de 3 pièces, 85 m² environ
Emplacement privilégié, rue piétonne et à deux pas de la place Victor Hugo.
Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble (commerces et transports en commun).
Niveau copropriété : le toit et les communs, on été refait il y a 4 ans et le ravalement est en cours, donc aucune procédure à venir.
Appartement de 85 m² environ loi carrez et 92 m² environ au sol, traversant dans un bâtiment de caractère et sécurisé, venez découvrir ce T3 au 3 éme étage sur 4 sans ascenseur.
Charme de l'ancien avec hauteur sous plafond, poutre et belle luminosité avec une exposition SUD-EST.
Dès l'entrée, vous arriverez à une belle pièce de vie salon/séjour, un dressing, une cuisine équipée, une chambre, suivi d'une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, on retrouve une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace de rangement.
Coté confort : un double vitrage bois, chauffage individuel gaz, la fibre et de nombreux rangements. Fort potentiel de réaménagement.
A visiter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.17 € par mois (soit 590.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cali EI (ID 56191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 590,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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IAD FRANCE - FRANCK CALI

17 avis clients

06 83 50 64 25

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