Vente appartement 270 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Allinges (74200)

Découvrez l’expérience AUDAAS : la vente entre particuliers sans commission ni honoraire (0 € / 0 %) alliée à un service de coaching immobilier de haut niveau.
Situé au cœur d'Allinges, cet atypique triplex de 5 pièces offre un cadre de vie agréable. La terrasse de 40 m², orientée vers la pièce à vivre, offre une vue sur les pierres du château d'Allinges.
À l'intérieur, découvrez 2 chambres, un bureau (pouvant servir de dressing), ainsi qu'une mezzanine polyvalente, pouvant être aménagée en chambre, espace de jeux ou bureau.
Un espace supplémentaire est disponible pour le rangement, la buanderie, ainsi qu'un atelier/cave. Vous avez la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos besoins.
Profitez d'un confort avec le tout nouveau chauffage à pompe à chaleur de 2022, et appréciez une eau chaude au travers du ballon thermodynamique,(installé la même année). Bâti en 1970, cet appartement est situé dans une copropriété de 5 lots avec des charges annuelles minimes, ne dépassant pas les 20 €, et il n'y a aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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AUDAAS

Infos légales : 89873084100019

06 44 64 15 75

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