Vente appartement 285 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yutz (57970)

Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé dans le village de KUNTZIG à seulement quelques minutes du quartier aéroparc de Yutz et des accès autoroutiers. Construite en 2021, cette résidence parfaitement construite abrite un appartement de 84m2 et sa terrasse couverte de 37m2 exposée plein Sud-Ouest.
Dès votre entrée au premier et dernier étage, laissez-vous charmer par le hall et son dégagement conduisant vers un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle à travers de généreuses baies vitrées. Cet espace, composé d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour, offre une atmosphère lumineuse tout au long de l'année, grâce à son exposition optimale plein Ouest, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte de 37m2 créant ainsi une parfaite symbiose entre intérieur et extérieur. La cuisine, astucieusement aménagée, offre un espace fonctionnel pour vos activités culinaires.
Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres (12, 13 et 12m2), 1 WC indépendant et une salle de bain avec meuble vasque et douche.
En bonus, un garage de 21m2 pouvant accueillir 1 voiture et quelques autres objets.
Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et constante. Une climatisation réversible vous apportera un confort supplémentaire en été ou entre 2 saisons. L'appartement est situé au 1er étage. La résidence bénéfice d'une isolation par l'extérieur.
La gestion professionnelle de la résidence par un syndic renommé vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix alliant confort, modernité et raffinement.
Visite virtuelle complète sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 536.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Nos honoraires :
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	63 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2021.

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IMMONEXT

06 68 54 30 49

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