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Description

Rue du Charme, la bien nommée, vous dévoile cet appartement familial et contemporain dans lequel vous allez assurément écrire la nouvelle page de votre vie.
Au sein d'une copropriété de 1974 à taille humaine, saine et bien entretenue,
votre futur cocon au 1er étage est accessible par quelques marches depuis l'entrée principale.
Passé la porte, vous découvrirez ce F4 d'une surface de 84,07 m² idéalement distribué et agencé, à l'allure résolument moderne.
Il se compose d'un vaste salon/séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dédiée à la convivialité lors des repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend 3 chambres, respectivement de 9, 11 et 13 m².
La salle d'eau agrémentée d'une douche à l'italienne saura vous séduire avec son sol en teck.
Classé énergétiquement C, avec un chauffage individuel électrique et des charges de copropriété raisonnables, vous avez l'assurance de dépenses maîtrisées.
Un garage au sous-sol et une cave complètent les prestations de l'appartement.
Arrêt de bus « Copenhague » ligne G à 500m et arrêt de bus « Saint-Junien » ligne 50 à 230m. L'ensemble des commodités est à distance de marche.
Visite virtuelle immersive disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 2797

Publiée le 16/03/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 4XTL-RUO-AV9 - Réf Superimmo : ANVXV6UUM
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4572/bareme.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/4Parking couvert
1 caveChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Historique des prix
8 mai 2024

Baisse de 2,6%

261 000 €
9 avril 2024

Baisse de 3,6%

268 000 €
16 mars 2024
278 000 €
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