Vente appartement 247 750 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma (07 66 67 68 84) vous propose : Plongez dans l’élégance intemporelle de cette magnifique copropriété de 16 lots, conviviale, nichée au cOEur du quartier Jean-Jaurès.
Découvrez un appartement de caractère rénové de 84 m², où le parquet d’antan, les moulures délicates et les cheminées d’époque se marient harmonieusement pour créer une atmosphère unique. La généreuse hauteur sous plafond ajoute à l’impression d’espace et de raffinement.
Baigné de lumière, le vaste séjour offre un cadre de vie convivial, idéalement exposé pour profiter de chaque instant.
Les deux chambres spacieuses, donnant sur une cour intérieure paisible, offrent un repos au calme.
La salle de bain moderne, baignée de lumière naturelle, vous invite à la détente avec sa baignoire.
Avec ses finitions soignées, sa luminosité traversante et son agencement pensé pour un confort de vie optimal, laissez-vous séduire par l’authenticité et le charme intemporel de cet appartement.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de tout ce que la ville de Reims a à offrir.
Ce bien est complété d'une cave et d'un grenier au dernier étage permettant un maximum de stockage.
Un local à vélo collectif est également mis à disposition permettant d'y ranger vélo, trottinette, moto ou encore poussette.
Vous aurez la possibilité de louer un box à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme dans un quartier prisé de Reims. Pour cela, contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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IAD FRANCE - RAPHAËL CHIMIACK

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