Vente appartement 220 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

iad France - Jimmy Aubry (06 89 65 30 79) vous propose : COUP DE CŒUR pour ce Loft place de l’écluse à Nîmes. A quelques pas de l’écusson, je vous invite à venir découvrir en exclusivité ce loft atypique profitant d’une vue imprenable sur les toits nimois.
L’entrée dessert une grande et belle pièce de vie lumineuse grâce à ses 5 fenêtres offrant chacune une vue dégagée sur la ville (équipements : climatisation réversible et menuiseries double vitrage). Une cuisine a été conçue sur mesure pour s’intégrer parfaitement à l’architecture de la pièce (vendue équipée).
Le reste de l’espace est divisé pour avoir un salon spacieux et un coin nuit (pouvant être cloisonné). Un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
L’escalier permet d’accéder à l’étage composé d’une salle de bain et d’une chambre. L’espace sous toit offre la possibilité d’aménager des rangements.
Le bien se situe au 3eme étage sans ascenseur.
Stationnement en surface sur la place de l’écluse ou dans les rues adjacentes (abonnement annuel possible).
Appartement de 84,5m2 environ dont 69m2 environ en carrez
Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements et organiser une visite.
Inter agence avec plaisir.
La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Aubry EI (ID 66943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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IAD FRANCE - JIMMY AUBRY

21 avis clients

06 89 65 30 79

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