Vente appartement 169 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

iad France - Vanessa Rigolet (06 95 51 63 00) vous propose :
Dans une Résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce superbe Appartement T4 situé au 2ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, un wc, une belle cuisine semi-ouverte aménagée et équipée sur un double séjour lumineux (possibilité de faire une 3ème chambre ) soit un espace de vie total de 39 m2, un bureau avec un grand placard.
Un espace nuit desservant une chambre avec un placards, une chambre avec un dressing de 6 m2, une salle de bain + une douche.
Vous apprécierez les espaces de rangement, idéal pour garder un appartement organisé.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une loggia de 6 m2 sans vis à vis équipée d'un store banne avec une Exposition Sud donnant sur un Parc arboré.
Prestations :
Double vitrage, Volets électriques motorisés, Chauffage au sol, Ballon d'eau 150L, la Fibre optique...
Une cave en sous-sol de 8 m2 + un Local vélo + un Parking collectif
Charge de Copropriété : 200 €/ mois
( Chauffage, eau, entretien des espaces vert et des parties communes inclus )
Taxe foncière : 1437 €/ An
Quartier : Champfleuri
A proximité de l'EFMA, des Ecoles, Bus, Commerces, Médecins...
A 2km du Centre-Ville
A visiter sans tarder !!! Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises !!!
Votre Conseillère à votre écoute 7j/7
Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet EI (ID 32726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 2 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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IAD FRANCE - VANESSA RIGOLET

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