Vente appartement 238 000 €

83,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

*** SOUS-OFFRE***
*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** Bienvenue au coeur du quartier Croix Luizet à Villeurbanne, sur l'avenue Roger Salengro. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir un généreux appartement de type T3, offrant une surface habitable de 83.26 m2 (Loi Carrez). Caractéristiques clés de l'appartement : - Salon lumineux de 24.62 m2 donnant sur une loggia de 3 m2 - Espace cuisine fonctionnel pour préparer vos repas en toute convivialité - Deux chambres avec placard - Une salle de bain et Wc indépendant - Garage sécurisé en sous-sol Situation et Commodités : Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de six étages, bénéficiant d'un ascenseur pour votre confort. Construit en 2003, il offre un cadre contemporain et pratique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Un exemple visuel est disponible pour vous inspirer. Idéalement placé à proximité de la Doua, un pôle universitaire réputé, cet appartement est parfait pour les étudiants et les jeunes professionnels. Commerces, transports en commun et espaces verts sont à portée de main pour faciliter votre quotidien. Potentiel d'Investissement : Avec sa généreuse surface, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante pour la colocation. Contact : N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière HTL pour toute question ou pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet ! Laurence GIORDANO - No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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