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Vente appartement 332 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Balcon
OPTIMHOME - Xavier RICHOU

OPTIMHOME - Xavier RICHOU

57 avis
06 33 15 75 16
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Description

Je vous propose ce très bel appartement lumineux de 1996 dans une copropriété sécurisée.
Très proche de l'école maternelle, de l'école primaire et du collège, également proche des commodités, dans une copropriété de qualité, ce T4 de 83 m² est situé au 2eme étage avec balcon.
Il se compose d'une entrée, un cellier, une cuisine équipée ouverte sur un salon.
Trois belles chambres avec rangements, une salle de bains.
Une place de parking privée en sous-sol, un garage double et une cave complètent ce bien.
Cet appartement est de très bonne qualité et sans travaux à prévoir.
Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 559649 )

Publiée le 04/04/2024 - maj le 25/04/2024 - Réf. agence : 830039255496 - Réf Superimmo : ANVXVDOGP
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760,04 € / anTaxe foncière : 1 586 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement83 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/6 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking couvert1 cave
BalconAnnée de construction : 1996
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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