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Vente appartement 269 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thorigné-Fouillard (35235)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thorigné-Fouillard (35235)
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- 3 280 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Marina Letourneur
06 23 11 55 55
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Description
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DU BIEN
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iad France - Marina Letourneur (06 23 11 55 55) vous propose : Appartement de 4 pièces de 82m2 environ en rez-de-jardin d’une petite copropriété de 2008 situé sur Thorigné-Fouillard, commune de Rennes Métropole.
Vous profiterez d’un séjour et d’une cuisine toute équipée de 29m2 environ.
Le dégagement isolé par une porte, dessert les trois chambres dont une équipée d’un placard ainsi qu’une salle de bain.
Vous bénéficiez d’un jardin de 77m2 environ exposé ouest avec une partie terrasse et un abri de jardin.
L’appartement comprend également un box fermé en sous-sol équipé de lumière et d'une prise électrique.
Système de chauffage individuel au gaz de ville et menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants.
Côté environnement, le centre ville dynamique de Thorigné-Fouillard est à 10 minutes à pied, la ville offre de nombreux services (école, médiathèque, pôle culturel, commerces …).
Un arrêt de bus du réseau Star se trouve au pied de l’immeuble et le centre-ville de Rennes est à 10km.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63 € par mois (soit 756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Letourneur EI (ID 69827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/11/2023 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : 1426435 - Réf Superimmo : ANVXTZL0H
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 3 280 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 756 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 77 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
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