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Vente appartement 262 500 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 201 €/m²
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Description

A visiter absolument,
Cet appartement F4 lumineux exposé sud en rez de jardin avec un ascenseur de 82 m2 de 2012 situé à STRASBOURG est constitué :
D’un hall avec une verrière desservant un salon salle à manger ( équipé d’un vidéo projecteur + hautparleur) qui donne sur une terrasse en RDJ de 23 m2 entièrement clos dallé avec prise, lumière et eau, une cuisine équipée avec son électroménager (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres.
En plus vous trouverez une cave et un garage avec de la lumière et une prise de courant.
Faible charges de copropriété, isolation extérieur 17cm, moustiquaire partout, plafond isolation phonique, la fibre.
Libre de toute occupation.
Idéal première acquisition ou investisseur.
Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété.
Taxe foncière annuel : 1281€.
Estimation du cout annuel (DPE) estimé du 1 janvier 2021 entre 704€ et 952€ annuel.
Possible d’acheter à prix réduit sans le garage. (Me contacter)
N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement.
IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.
Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N°12631.
PRIX : 262.500€ (dont 5% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 250.000€ net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813293
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 06/03/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 7501813293 - Réf Superimmo : ANVXV328F
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 3 201 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/vincent-mieszkowski.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 2012
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Infos légales : 39428788200051
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