Vente appartement 820 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

EN EXCLUSIVITE : Au coeur du quartier des Ternes, à deux pas de la place Saint Ferdinand, très agréable appartement de 82 m², au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bonne facture des années 1965. Cet appartement est situé dans une rue calme et ensoleillée. Une entrée dessert un salon, deux chambres, une cuisine dînatoire, une salle de bains, un wc indépendant et un grand débarras. Une grande cave est associée à cet appartement. Immeuble en parfait état et bien sécurisé avec gardien, digicode et interphone.
Ce bien rare, au plan modulable ( double séjour 1 chambre) bénéficie d'une localisation très recherchée et d'un excellent potentiel. Idéalement situé à deux pas des marchés pittoresques Lebon et Poncelet, dans un quartier-village recherché pour son calme bouillonnant, ses commerces de proximité, ses boutiques, ses pâtisseries et ses restaurants réputés ainsi que tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les lignes d'autobus (31, 43 et 73) et lignes de métro 2 (Ternes), 3 (place Péreire) et la station de métro lignes 1,2,6 et RER A Charles de Gaulle - Étoile, Porte Maillot et Argentine. Coup de coeur assuré !!

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Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 448 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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