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Vente appartement 132 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Douai (59500)

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  • 1 610 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Lucile Crevel

iad FRANCE - Lucile Crevel

07 44 88 08 59
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Description

iad France - Lucile Crevel (07 44 88 08 59) vous propose : Nouveau mandat sur la belle ville de Douai.
Appartement T4 de 85m² environ en parfait état, CLÉS EN MAIN
Appartement proche de la Fac de droit de Douai.
Secteur calme et très bien desservi des axes autoroutiers, commerces, écoles.
-Une belle entrée de 6,5m² environ avec placards
-Une magnifique cuisine toute équipée (2021) avec îlot central ouvert sur le séjour de plus de 30m² environ.
-Une première chambre de 11m² environ
-Une deuxième chambre de 10 m² environ
-Une troisième chambre de 11 m² environ avec dressing.
-Une salle de bain avec vasque et baignoire de 8m² environ.
Wc séparé.
-Les plus de l'appartement et de la résidence :
- Cuisine neuve et sous garantie ( cuisinella )
- Salle de bain en cours de rénovation et sera terminé pour la vente.
- Sol de l'appartement fraîchement posé.
- Fibre.
- Diagnostic D
- Faibles charges de copropriété 550 € tout les 3 mois qui comprend : Le chauffage collectif des appartements, l'eau froide, l'électricité des parties communes, les entretiens des espaces verts ect..
Nouveau syndic de copropriété qui annonce une baisse de 30% des charges !!
Travaux de la résidence voté et payé : Façade, isolation de la façade.
Isolation de la toiture.
Chaudière des parties communes.
Pour finir une belle cave + place de parking viennent compléter le bien.
Belle opportunité pour ce magnifique bien!!
137 000€ FAI
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Crevel EI (ID 79428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979591450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/04/2024 - maj le 22/04/2024 - Réf. agence : 1470294 - Réf Superimmo : ANVXVJ9E8
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 1 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Coin cuisine équipéSéjour de 30 m²
InterphoneCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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